Екатеринбуржцы разошлись во мнениях насчет строительства жилья на месте "Дирижабля"
Две трети – за, треть – против.
В Екатеринбурге завершились обсуждения поправок к правилам землепользования и застройки, разрешающих строительство высотного жилья на месте торгового центра "Дирижабль" в Ботаническом. Мнения горожан разделились: одни поддерживают предложенные изменения, другие предрекают ухудшение транспортной и социальной ситуации в микрорайоне, если власти разрешат стройку.
Проект изменений предусматривает установление на участке, который сегодня занимает "Дирижабль", трех уплотнительных подзон суммарной площадью застройки 150 тысяч квадратных метров. Ранее стало известно, что компания "Атлас Девелопмент" планирует снести ТЦ (купленный девелопером в августе 2023 года) ради новых проектов жилкомплексов.
В общественных обсуждениях приняли участие 258 человек. 172 горожанина поддержали введение подзон, более 80 участников выступили против. Оппоненты напоминают, что на Ботанике и без того очень высокая плотность застройки, при этом ощущается нехватка социальных объектов. В случае принятия поправок возрастет нагрузка на улично-дорожную сеть и медицинские учреждения, обострится дефицит парковочных мест. В ходе дискуссии екатеринбуржцы выдвинули встречное предложение: строить в районе больше детских садов, школ и спортивных центров, обустроить новые парки и скверы.
При этом горожане одобрили присвоение участку в границах улиц Юлиуса Фучика, 8 Марта и дублера 8 Марта статуса Ц-3 (зона транспортной инфраструктуры), исключающего строительство жилых объектов. Как писало "Уралинформбюро", компания "Ботаника" (связана с тюменским девелопером "Ньютон-Сити") собирается возвести там двухэтажный паркинг. Ранее местные жители предположили, что на самом деле застройщик хочет построить не паркинг, а жилую высотку.
Почти все замечания организатор обсуждений (Главархитектура Екатеринбурга) счел "не подлежащими учету". Как следует из протокола, собственник "Дирижабля" вправе распоряжаться территорией по своему усмотрению с соблюдением требований закона. При этом чиновники ссылаются на утвержденный в 2023 году генплан развития города до 2045 года, а также на правила землепользования и застройки. В первом документе участок под ТЦ отнесен к функциональной зоне "Жилая зона", во втором – к градзоне Ц-2 (общественно-деловая зона местного значения). Оба статуса позволяют строить на территории высотное жилье.
Стоит напомнить, планы по сносу "Дирижабля" для строительства жилого квартала впервые были обнародованы в январе 2025 года. Позже появилась информация, что демонтаж состоится не раньше 2028-го. Первая попытка установить уплотнительную подзону на участке закончилась неудачно: в декабре городская комиссия по правилам землепользования и застройки отклонила заявку девелопера. Тем не менее на днях руководитель компании "Атлас Девелопмент" Владимир Городенкер анонсировал планы по обустройству дополнительного выхода со станции метро "Ботаническая" (она расположена рядом с моллом), который соединит подземку с проектируемым жилым комплексом.