В Екатеринбурге изменят правила застройки исторического центра
После присвоения ему охранного статуса.
В историческом центре Екатеринбурга, недавно получившем статус объекта культурного наследия, будут установлены жесткие ограничения по застройке. Территорию собираются поделить на восемь зон – для каждой будут действовать отдельные правила.
Речь идет о территории в границах улиц 8 Марта, набережной Рабочей Молодежи, Первомайской, Горького, Пушкина, Малышева, Добролюбова и Воеводина. До недавнего времени она считалась "выявленным ОКН" – местом, где запрещено сносить здания и проводить строительные работы до момента экспертной оценки культурной, исторической и мемориальной значимости объекта.
В начале августа областное Управление госохраны объектов культурного наследия признало всё это пространство охраняемым объектом. Плюс в зоне охраны расположены 27 памятников архитектуры. Как писало "Уралинформбюро", теперь в границах территории запрещено изменять планировочный каркас, ширину улиц и ряд других ключевых элементов исторической среды. Теперь ограничения решили конкретизировать.
Границы исторического центра, признанного объектом культурного наследия, обозначены красной линией
Согласно проекту, самые строгие ограничения будут наложены на первую зону, которая охватит набережную Рабочей молодежи (участок от проспекта Ленина до переулка Химиков), ось проспекта Ленина, а также часть улицы Горького (от Первомайской до здания электростанции "Луч"). Там будет запрещено капитальное строительство, а также строительство дорог и инженерных сетей наземным способом. Рекламные конструкции и некапитальные объекты там можно будет размещать только на время проведения общественных или праздничных мероприятий.
Фонтан "Каменный цветок" на площади Труда попал в регламентную зону № 2
Во вторую зону полностью попадает площадь Труда. Ее предполагается сохранить как цельную планировочную единицу с возможностью воссоздания Екатерининского собора, стоявшего там до 1930 года. Предполагается, что на площади будет запрещено строительство новых зданий (кроме воссоздания собора) и прокладка сетей, реконструкция капитальных объектов с увеличением их габаритов, размещение рекламных конструкций. Временные некапитальные конструкции также разрешены только на время общественных мероприятий.
Третья зона представляет собой территорию южной части Городского пруда, примыкающую к его плотине, а также набережную Исети южнее улицы Малышева. К уже упомянутым там добавился запрет на создание насыпных островов на акватории пруда.
Четвертая зона включает объект культурного наследия "Мост через реку Исеть" (улица Малышева), рядом с которым, судя по документу, до сих пор предполагается строительство пешеходного моста. На этом участке будут актуальны все запреты, установленные для предыдущих зон.
Для пятой зоны, включающей одно-двухэтажные дома на улицах Малышева, Горького, Добролюбова и рядом со сквером Попова, предусмотрены более мягкие ограничения. Там будет нельзя строить здания высотой более 9 метров с плоскими крышами, а также скатными крышами с углом наклона более 35 градусов. К запретам на строительство инженерных сетей и размещение рекламных конструкций добавляется также ограничение на использование в отделке фасадов современных материалов, не имитирующих традиционные.
Набережная Исети южнее улицы Малышева
Шестая зона представляет собой участки квартальной застройки высотой 2–3 этажа на улицах Добролюбова, Горького, набережной Исети южнее улицы Малышева и на углу Малышева – Воеводина. Там будут действовать те же ограничения, что и в зоне № 5, при этом разрешенная высота капитальных объектов составляет 12 метров.
В границы седьмой зоны включена усадьбы Тарасова – ныне резиденция губернатора Свердловской области. Здесь, кроме уже упомянутых ограничений, предлагается запретить строительство зданий выше 15 метров.
Восьмая зона охватывает кварталы с "низкой сохранностью исторической среды" без утвержденных зон охраны объектов культурного наследия. К ней относятся здание консерватории, жилые дома по Ленина – Воеводина и старинные здания по нечетной стороне улицы Добролюбова. Там нельзя будет строить инженерные сети наземным способом и здания выше 24 метров. Также запрещено размещать на этом участке станции сотовой связи.
Проект ограничений разработала компания "РОСИВ", он уже прошел историко-культурную экспертизу.
"Уралинформбюро" в Telegram и Max.