Законопроект о комплексном развитии территорий ускорит старт реновации в Екатеринбурге
Считают девелоперы.
Накануне Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект о комплексном развитии территорий, целью которого является ускорение процесса расселения ветхого и аварийного жилья в регионах. Для этого за субъектами федерации закрепляется право утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов. О необходимости этой меры ранее заявляли крупнейшие застройщики Свердловской области на заседаниях комитета по строительству регионального Союза промышленников и предпринимателей, сообщает "Уралинформбюро".
"Комплекс законодательных мер, которые регулировали бы реновацию городов, региональные девелоперы ждут давно. Они дадут инвесторам возможность четко рассчитывать сроки, затраты и окупаемость проектов реновации застроенных территорий. Сейчас, оставаясь один на один с собственниками, девелоперы не могут прогнозировать развитие проекта на участке с обременением, и, осознавая высокие риски, не спешат вступать в такие проекты. Поэтому даже потенциально перспективные зоны с ветхой и аварийной застройкой в центральных районах городов не реновируются и фактически остаются исключенными из экономического оборота", - пояснил генеральный директор компании "Атомстройкомплекс", председатель Свердловского областного Союза промышленников и предпринимателей Валерий Ананьев.
Между тем только в Екатеринбурге, по предварительной оценке архитекторов бюро "Гордеев-Демидов", налоговые поступления только от сдачи в аренду новых площадей в каждом обновленном квартале в центре могут пополнять бюджеты почти на 50 миллионов рублей в год.
"Новый закон может стать первым важным шагом к тому, чтобы регионы и города смогли активнее привлекать инвесторов к развитию застроенных территорий. Масштабные проекты реновации дадут дополнительный импульс развитию строительной отрасли. В обновленных кварталах будет развиваться бизнес, а значит, увеличится налоговая база, появятся новые рабочие места, а городские территории в целом станут комфортнее и привлекательнее для жизни и работы", - добавил Валерий Ананьев.