Екатеринбуржцы отсудили у "Брусники" деньги за промерзающую квартиру

С плесенью.

Свердловский областной суд обязал компанию "Брусника" выплатить штраф и неустойку жильцам новостройки на улице Лучистой (микрорайон Солнечный). Покупатели с 2017 года добивались устранения недостатков в новой квартире. Об этом сообщили "Уралинформбюро" в пресс-службе суда.

За время эксплуатации жилплощади екатеринбуржцы обнаружили множество серьезных недостатков. Как рассказали в пресс-службе облсуда, в кухне промерзала стена, на ней образовалась плесень, кроме того, квартира продувалась из-за неправильно установленного балконного блока.

Также жильцы жаловались на конфигурацию стен, пола, потолков, дверных коробок, радиаторов отопления и оконных откосов, которые были установлены с отклонением от плоскости. В ходе тепловизионного обследования окон и стен были обнаружены "дефекты ограждающих конструкций".

Схема расположения "брусничных" новостроек в микрорайоне Солнечном. Визуализация: ekaterinburg.brusnika.ru

Собственники квартиры неоднократно обращались к застройщику с претензиями, но их требования об устранении недостатков были проигнорированы.

"В феврале 2020 года жильцы по собственной инициативе наняли специалистов, которые провели осмотр вышеуказанных недостатков, составили акт, подготовили сметный расчет ремонтных работ в квартире. Их стоимость составила 310 661 рубль. В марте 2020 года вновь была направлена претензия застройщику об урегулировании спора в досудебном порядке, приложены подтверждающие документы, но она вновь была оставлена без удовлетворения", - рассказали в облсуде.

В конце концов обитатели промерзающей квартиры обратились в Чкаловский районный суд с требованием взыскать с "Брусники" неустойку и штраф в размере 50% от суммы иска, компенсацию морального вреда в размере 20 тысяч рублей, плюс судебные расходы на сумму 33,1 тысяча рублей, а также 5 тысяч рублей, потраченных истцами на проведение тепловизионного обследования.

Также в исковом заявлении содержалось требование о выплате затрат на ремонт квартиры в размере 260 153 рублей (сумма установлена в ходе назначенной судом строительно-технической экспертизы). Застройщик согласился добровольно выплатить истцам деньги, после чего они сняли данную претензию.

В итоге Чкаловский райсуд удовлетворил требования жильцов частично, обязав ООО "Брусника. Специализированный застройщик" выплатить истцам неустойку и компенсацию морального вреда, возместить расходы на оказание юридических услуг и составление сметного расчета. Общая сумма взыскания составила 183 тысячи рублей.

Застройщик решил обжаловать судебное решение в части взыскания неустойки и штрафа и подал апелляционную желобу в Свердловский облсуд. Однако судебная коллегия, рассмотрев материалы дела, не нашла оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и оставила решение Чкаловского районного суда Екатеринбурга без изменений. Решение вступило в законную силу.

Стоит напомнить, что это уже не первый за последние месяцы скандал с участием компании. Так, в январе 2021 года жильцы трехэтажного дома на улице Некрасова (микрорайон Вокзальный) выиграли суд у администрации Екатеринбурга, ранее признавшей дом аварийным и подлежащим сносу ради строительства на его месте новостройки "Брусники".

Эскиз строящегося "Квартала на Некрасова". Визуализация: сайт проекта

В ноябре 2020 года, после соответствующей жалобы "Уралинформбюро", свердловское Управление антимонопольной службы заинтересовалось видеороликом, который по заказу "Брусники" сняли в рекламном агентстве "Восход" .

В этом видео главная героиня, несовершеннолетняя девочка, переезжая в новостройку из "хрущевки", показывает бывшим соседям неприличный жест. Антимонопольное ведомство начало административное производство по признакам нарушения законодательства о рекламе.

По мнению экспертов УФАС, в данной рекламе "усматриваются непристойные и оскорбительные образы, и в целом рекламный ролик может формировать негативное отношение к лицам, проживающим в домах старой застройки, а также сформировать комплекс неполноценности у несовершеннолетних, проживающих в таких домах".

В данный момент антимонопольное ведомство готовится к составлению протокола об административном нарушении со стороны "Брусники". Застройщику грозит административный штраф. Рассмотрение дела продолжится 26 февраля.