Дом-памятник в центре Екатеринбурга снесут ради новой очереди "Покровского пассажа"

Объект хотят исключить из охранного реестра.

Эксперты московской компании "Астра" предложили исключить из охранного реестра объект культурного наследия "Дом жилой", расположенный в Екатеринбурге по адресу улица Розы Люксембург, 8-10а. На его месте планируется построить новую очередь торгового центра "Покровский пассаж", сообщает "Уралинформбюро".

Соответствующий акт историко-культурной экспертизы (ГИКЭ) размещен на сайте Минкульта РФ, в роли заказчика выступил собственник здания, компания "СтройИнвест-2006", строившая вторую очередь "Покровского пассажа". Как следует из документа, трехэтажный кирпичный дом постройки конца XIX – начала ХХ века был поставлен на госохрану в 2001 году как памятник регионального значения, однако в августе 2009 года был серьезно поврежден во время обустройства котлована для строительства ТЦ "Покровский пассаж".

Согласно материалам Ленинского районного суда, в результате неосторожных действий экскаваторщика тогда произошло обрушение северной стены дома — в котором на тот момент проживали люди. В ходе расследования инцидента было возбуждено уголовное дело о нарушении правил безопасности при ведении строительных или иных работ (часть 1 статьи 216 УК РФ). При этом, как ранее писало "Уралинформбюро", причиной ЧП мог быть самовольный захват земли фирмой-застройщиком, из-за чего подрядчики при рытье котлована вышли за пределы выделенного участка.

Здание полуразрушено. Фото: Управление госохраны объектов культурного наследия Свердловской области

Тогда же дом постановлением главы Екатеринбурга был признан аварийным и непригодным для проживания. Собственником большинства помещений в нем стала компания "СтройИнвест", выкупавшая квартиры у их владельцев в период с 2007 по 2018 годы.

В марте прошлого года Управление госохраны объектов культурного наследия Свердловской области утвердило предметы охраны "Дома жилого" – то есть те элементы, которые охраняются законом и не должны быть повреждены. В том числе в список вошли объемно-планировочное решение, строительные материалы и конструкции, форма крыши, композиционное решение фасадов, исторические оконные и дверные проемы, сохранившиеся элементы декоративного убранства.

Однако в ходе исследования конструкций и элементов здания обнаружилось, что его фундаменты и несущие стены имеют "неконтролируемую деформацию", междуэтажные и чердачные перекрытия частично обрушены, повсеместно наблюдаются следы протечек, гниения поверхности древесины, штукатурка треснула и местами обвалилась, металлические балки проржавели, а на крыше растут деревья и кустарники, корни которых способствовали разрушению чердачных перекрытий и стен.

Вид со стороны ТЦ "Покровский пассаж"

Вид со стороны улицы Розы Люксембург

В целом исследование подтвердило заключение 2009 года: объект находится в аварийном и предаварийном состоянии. Воссоздание "Дома жилого" в первоначальном виде было признано невозможным, встал вопрос о его исключении из реестра объектов культурного наследия. В случае снятия со здания охранного статуса участок под ним, скорее всего, займет 3-я очередь "Покровского пассажа", говорится в акте ГИКЭ.

Стоит напомнить, это не единственное "непреднамеренное" повреждение объекта культурного наследия в границах улиц Розы Люксембург – Гоголя – Малышева – Энгельса. Так, в 2013 году среди ночи был снесен "Дом с элементами русского барокко" по адресу улица Гоголя, 7 - его по аналогичной схеме шестью годами ранее исключили из реестра ОКН, но перед самым сносом внезапно восстановили в списке памятников.

Подозрение в разрушении здания тогда пало на арендатора участка ООО "Компания Бикор", который планировал возвести там гостиницу с многоуровневой парковкой. В отношении компании было возбуждено административное дело. В суде удалось доказать, что снос памятника незаконен, областные власти потребовали от застройщика восстановить строение, однако дальше деклараций дело не сдвинулось.

Спустя три года прокуратура Ленинского района попыталась переложить обязанность по восстановлению объекта на мэрию Екатеринбурга, но безуспешно: выяснилось, что муниципалитет не является собственником здания с 2014 года. Вскоре на месте уничтоженного объекта культурного наследия расположилась автопарковка. Кроме того, с территории ТЦ "Покровский пассаж" на площадку, оставшуюся после сноса, периодически свозится мусор.