В Екатеринбурге снесут пятиэтажный дом во Втузгородке

Ему больше 90 лет, и он почти полностью изношен.

Власти Екатеринбурга изымают для муниципальных нужд пятиэтажный жилой дом на улице Малышева, 138 вместе с участком площадью 3,9 тысячи квадратных метров. Постановление об этом подписал мэр Алексей Орлов.

Здание было построено в 1933 году. Оно стоит по соседству с комплексом общежитий УрФУ. Земля под домом относится к градзоне ЦС-2 (зона объектов среднего и высшего профессионального образования и научных комплексов). В пятиэтажке 161 квартира, на первых этажах – несколько магазинов, парикмахерская, отделение банка и пункты выдачи маркетплейсов.

Как следует из постановления главы города, дом был признан аварийным и подлежащим сносу в июле 2025 года. Его физический износ, по данным портала Дом.минЖКХ, составляет 80%. Особенно это касается состояния стен, фундамента и перекрытий. При этом капремонт там проводили относительно недавно – в 2017 году.

Городской комитет по приватизации и высвобождению участков под застройку займется оценкой помещений и подписанием соглашений с собственниками, чтобы выкупить их жилплощадь и землю под зданием. Если в течение трех месяцев жильцы не дадут согласия на снос, их квартиры изымут в пользу муниципалитета принудительно по суду.

В постановлении не уточняется, для каких целей изымается здание. Известно, что в большинстве случаев такую процедуру проводят для строительства дорог, прокладки коммунальных сетей, обустройства парков и скверов, а также возведения объектов федерального значения (например, оборонных). При этом в генплане развития города до 2045 года на месте дома № 138 на Малышева стоит значок "школа".

Это уже не первый случай в Екатеринбурге, когда под изъятие и снос определяют не одно- или двухэтажное здание, а среднеэтажный жилой дом. Так, в январе 2022 года власти объявили о планах снести пятиэтажку на Заводской, 30 ради расширения улицы Татищева.

В прошлом году под изъятие попали четырехэтажный дом на Подгорной в Завокзальном, а также часть двухэтажки на Попова, 11б – пристрой к памятнику "Дом купца М. Рожнова".

"Уралинформбюро" в Telegram и Max.