Эксперт сделала неожиданное заявление о причине плохой сохранности конструктивизма в Екатеринбурге
Строили не из того, что было предусмотрено проектом.
Одна из главных причин разрушения памятников эпохи конструктивизма в Екатеринбурге – некачественные стройматериалы, из которых они сделаны. Такое предположение высказала 22 октября директор Музея архитектуры и дизайна УрГАХУ Елена Штубова.
"Когда мы говорим о значимости архитектурного объекта, мы его оцениваем с точки зрения оригинальных конструктивных и архитектурно-планировочных решений. Но надо понимать, что в 1920–1930 годах на уровне исполнения многие задумки архитекторов не были реализованы. Они физически разрушаются из-за того, что использовались плохие материалы либо приспосабливались материалы, не предусмотренные проектировщиками", – пояснила эксперт.
Еще один фактор риска для зданий эпохи авангарда – их современное использование в качестве жилья, считает директор Музея истории Екатеринбурга Игорь Пушкарев. "В них всегда много собственников, сложная организационно-управленческая модель для проведения реставрационных работ", – отметил он.
Наибольшую тревогу у специалистов вызывает состояние Городка чекистов, гостиниц "Исеть" и "Большой Урал", комплекса зданий соцгорода Уралмаш на улице Ильича, а также Дома обороны на площади Советской Армии. Недавно стало известно, что с фасада гостиницы "Исеть", которая не эксплуатируется с 2015 года, начала сыпаться штукатурка.
Чтобы не потерять конструктивистские памятники, их нужно приспосабливать к современному использованию, уверена Штубова.
Гостиница "Исеть"
"Просто законсервировать объект в том состоянии, в котором он сейчас, – значит сделать его мертвым, непригодным к использованию, – заявила она. – Необходимо прежде всего думать о приспособлении этих зданий под новые функции. И самое здесь популярное направление – это размещение музеев и общественно-культурных центров. Мы видели, как это замечательно начало получаться с Белой башней: здание уже практически разрушалось, но инициатива арх-группы "Подельники" вдохнула жизнь в этот объект. Мне кажется, это идеальный путь сохранения наследия, который может привлечь реальных инвесторов".
Пушкарев считает, что при реставрации зданий эпохи авангарда следует шире применять технологии HBIM (Historic или Heritage Building Information Modeling) – речь идет о цифровом моделировании памятника, который за время эксплуатации претерпел много перестроек и перепланировок. "Это не просто цифровая копия, а образ здания, учитывающий все последующие исторические наслоения, – пояснил директор МИЕ. – Создание таких моделей поможет принимать более точные решения о различных вариантах реконструкции и реставрации".
Гостиница "Мадрид"
Стоит напомнить, в марте 2026 года комиссия российского правительства по повышению эффективности использования федерального имущества приняла решение передать два самых известных объекта свердловского конструктивизма – Белую башню и гостиницу "Мадрид" – на баланс корпорации ДОМ.РФ с целью перепродажи в частные руки. Аукцион по "Мадриду" запланирован на 23 октября. Стартовая стоимость лота составляет 88,7 миллиона рублей – в эту сумму продавец оценил продажу здания и аренду земельного участка под ним.
Для Белой башни цена пока не определена, как и точная дата торгов. Как следует из информации на сайте ДОМ.РФ, реализовать этот памятник предполагается до конца года. По мнению градозащитников, продажа может привести к его потере, поскольку он вряд ли будет интересен инвесторам в качестве возможного источника дохода.