Хуснуллин: запас прочности застройщиков исчерпан – давить больше нельзя

По его мнению, риски несет смена правил семейной ипотеки.

Ужесточение условий семейной ипотеки может ударить по строительному рынку и, опосредованно, по региональным бюджетам. Такой сценарий не исключил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Новые правила выдачи кредита, которые сейчас разрабатывают в правительстве, предполагают введение дифференцированной ставки в зависимости от количества детей в семье: чем их меньше, тем ставка выше. Также рассматривается возможность увеличения максимальной суммы ипотеки в регионах с 6 миллионов до 8 миллионов рублей и сокращения расходов бюджета на поддержку льготных ипотечных программ.

Сейчас ипотечные деньги дольщиков – главный источник финансирования стройки. Изменение правил семейной ипотеки может привести к снижению объемов кредитования, что, в свою очередь, серьезно повлияет на строительный рынок, считает Хуснуллин. Доля этого рынка в доходах регионов России варьируется от 15% до 21%.

"Мы запас прочности свой, который у нас был – у строителей, у девелоперов, – с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли, – цитирует чиновника РИА Недвижимость. – Если перестают работать строители, перестают работать смежные отрасли – металлурги, производители стройматериалов. И в целом снижаются доходы в региональные бюджеты… И здесь каким-то одним таким решением нельзя его рубануть, чтобы не сделать хуже".

Стоит напомнить, семейная ипотека – ведущий инструмент господдержки на рынке жилья: на нее приходится около 88% всех случаев выдачи ипотеки с государственным субсидированием. Максимальная сумма ссуды по ней составляет 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 миллионов – в остальных регионах.

Действие программы продлено до 2030 года, а год назад ее расширили на вторичный рынок – в этом случае право на получение льготной ипотеки имеют семьи в городах, где строят мало жилья, если у родителей есть дети в возрасте до 6 лет включительно или ребенок-инвалид. Как писало "Уралинформбюро", в 2025 году на субсидирование семейной ипотеки на вторичке госбюджет потратил 63 миллиарда рублей.

"Уралинформбюро" в Telegram и Max.